ING Mortgage Barometre, konut sektörünün nabzını tutmaya devam ediyor. Her ay düzenli olarak açıklanan ING Mortgage Barometre, Mayıs ayında 77,4’ü gösterdi.
ING Bank, İstanbul Bilgi Üniversitesi ve Nielsen işbirliği ile her ay gerçekleştirilen ING Mortgage Barometre’nin Mayıs ayı sonuçları açıklandı. 14 ilde toplam 1014 kişiyle gerçekleştirilen görüşmelerde tüketicilerin konut satın alma eğilim ve tercihleri, konut tercihlerini etkileyen dinamikler ve tüketicinin ekonomi ile ilgili sorularına cevap arandı.
ING Mortgage Barometre Mayıs 2010 sonuçları, geçen dönem yaşanan gerilemenin bu dönemde de devam ettiğini gösteriyor. Konut endeksinde yaşanan bu gerilemenin temel nedeni olarak ise Nisan’da da olduğu gibi mevcut piyasayı konut satışına uygun bulanların sayısındaki artış gösteriliyor. Endeksin, Aralık-Ocak-Şubat ile Mart-Nisan-Mayıs dönemleri karşılaştırıldığında iki dönemin ortalaması 81 olarak gerçekleşiyor.
Konut alımı için uygun zaman mı?
Araştırmaya katılan tüketicilerin ekonomideki mevcut durum ve gelecekle ilgili beklentileri olumlu bir şekilde yükselmeye devam ediyor. Ancak, mevcut piyasa koşullarının, Nisan ayı ile karşılaştırıldığında, konut alımı için uygun olduğunu düşünenlerin oranının göreceli olarak düştüğü gözlemleniyor. Buna karşın gelecekte konut satın alma eğilimi, ortalamada Şubat ve Mart dönemine göre istatistiksel olarak anlamlı bir yükseliş gösteriyor.
“Gayrimenkule yatırım yapanların oranında azalma var”
ING Mortgage Barometre’nin Mayıs 2010 sonuçlarını değerlendiren Bilgi Üniversitesi Ekonomi Bölümü Öğretim Üyesi Yrd. Doç. Orhan Erdem, konut endeksinde devam eden düşüşü mevsimsel etkilerin yanı sıra üst gelir grubundaki insanların beklentilerine bağlayarak, “Genelde sorulara olumsuz cevap veren kesimin AB gelir grubu olduğunu görüyoruz. Yani her ne kadar orta ve alt-orta gelir grubunda olumlu bir hava hâkimse de, üst gelir grubunda bir tedirginlik gözlemleniyor. Ucuz ev almayı düşünenler için önemli bir sorun gözlenmezken, daha fazla yatırım demek olan lüks evlerin alıcıları biraz daha tedirgin. Bu tedirginliğin de üst gelir grubunun genel olarak ekonomiyi daha yakından takip etmelerinden ve bu sebeple özellikle Avrupa’da var olan olumsuz havadan daha çabuk etkilenmelerinden kaynaklanıyor olması çok muhtemel. Burada bir şeyi daha not etmekte fayda var: Gayrimenkul hala en cazip yatırım aracı olma unvanını korusa da, gayrimenkule yatırım yapanların oranında yüzde 1’lik bir azalma var.” dedi.
ING Bank Başekonomisti Sengül Dağdeviren ise, “Sonuçlar, önümüzdeki dönemde hem tüketici güveninde hem de büyümede bir yavaşlama olabileceğine işaret ediyor. Katılımcıların alabileceklerini söyledikleri ev fiyatının Mayıs ayında belirgin bir şekilde gerilemesi de bu bağlamda beklentilerdeki iyileşmenin devam etmekte zorladığının, bunun da kısmen satın alma gücü ile ilişkili olduğunun bir göstergesi sayılabilir. Düşük faiz ortamının önceki aya göre daha uzun süre devam edebileceği beklentilerinin güçlendiği bir dönemde, kredi imkânlarındaki olumlu seyir ise konut talebini kısa dönemde desteklemeye devam edecektir. Güvende kalıcı bir artış için ise işsizlik oranlarında daha belirgin ve kalıcı düşüş görmemiz gerekebilir” dedi.
ING Mortgage Barometre’nin detaylı Mayıs 2010 sonuçlarına http://www.ingbank.com.tr/sizinicin-barometre-arastirmasonuclari.asp adresinden ulaşılabiliyor.
Bilgi için:
Hale ATILGAN, BG İletişim, Tel: 212 327 10 41
Gül KARAMEMİŞOĞLU, ING Bank Basın ve Halkla İlişkiler, Tel: 212 335 12 56
|
